正在广州白鹅潭宇宙级地标商圈的修理远景中，广州滨江天下以 “125 万方众元复合归纳大城” 的式样脱颖而出。行为中信泰富与中船集团两大宇宙 500 强企业联手打制的标杆项目，它不只盘踞白鹅潭重心板块，更以地铁上盖、一线 万㎡贸易配套等众重上风，成为荔湾改革型置业市集的中心。接下来，咱们将从五大重心维度，深切解析这个重塑江岸存在的归纳体项目。
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广州滨江天下地处白鹅潭重心板块，而白鹅潭行为广州 “十四五” 筹备中心造就的 5 个宇宙地标商圈之一，与云汉道 — 珠江新城、琶洲等商圈比拟，更具 “文明息闲 + 滨水体验” 的特殊定位 —— 这里不只保存了临江亲水公园、工业遗址等文明印记，还筹备打制集 Entertain 文娱、Explore 索求、Exchange 换取于一体的滨江存在带，堪比新加坡滨海湾。这种定位分歧，让白鹅潭正在广州商圈形式中盘踞不行取代的地方。
项目紧邻广州地铁 11 号线鹤洞东站，告终真正的 “地铁上盖”——11 号线行为广州首条超等环线，被誉为 “换乘之王”，不只串联起白鹅潭、如意坊 - 沙面、太古仓 - 广纸等珠江沿岸重心板块，还能敏捷连接大湾区艺术核心、沙面公园等都会地标，30 分钟可达城央存在圈，1 小时掩盖湾区首要都会。别的，项目还具有 “3 横 2 纵大道网 + 公交站场 + 水上巴士” 的众维交通编制，进一步加强了区位的交通上风，他日连系 TOD 理念，站点将与贸易、公园、文明核心无缝缝合，带来邦际前沿的存在办法。
二、项目品德：宇宙 500 强打制的矫健宜居社区广州滨江天下由中信泰富与中船集团联络开辟 —— 中船集团是环球最大制船集团（宇宙 500 强第 240 位），中信泰富则是中信集团（宇宙 500 强第 115 位）旗下重心实业板块，二者正在上海陆家嘴已有告成开辟阅历，此次落地广州，更重视 “迭代升级” 而非容易复制。项目以 “矫健宜居” 为重心，引入邦际 WELL 矫健修造双金级认证，从气氛、水、养分、光等 10 大维度，通过 3M 清水编制、新风编制及环保修材的利用，全方位改革栖身者矫健，这一圭表正在荔湾改革盘市集中极具比赛力。
正在社区品德营制上，项目细节满满：约 46 米栈房式落客门庭搭配自然石材与艺术雕塑，营制崇高归家典礼感；约 6.4 米高的首层与地下车库大堂采用奢石铺设，星空穹顶地下车马厅通过灯光效益外示 “如梦星河” 的气氛；排挤层植入精奢泛会所，涵盖健身、乒乓球、桌球、阅读等功用，成为业主的 “第二客堂”。别的，项目容积率仅 2.2，绿化率 35%，正在高密度的白鹅潭重心区，为业主供应了低密安闲的栖身处境，搭配中信泰富自家物业（物业费 4.53 元 /㎡），进一步保护了栖身品德与社区任职程度。
广州滨江天下目前主推一期璇湾组团，均为现楼交付，购房者可实地查核衡宇品德，无需恭候交付周期，大幅低落置业危急。项目户型掩盖约 109-255㎡的三至五房，精准成婚分歧改革型家庭需求：个中，加推的 D 栋约 109㎡三房、136㎡四房，行为 B 区少有的小户型梯腿，为购房者供应了 “低门槛入手白鹅潭滨水人居” 的时机，适合刚改家庭；楼王产物 “璇湾壹号” 则主打 184-255㎡四至五房，瞰江面最高达 18.3 米，具有 270° 环幕观景面，且临江仅约 100 米，能私享珠江超两公里江岸线的壮阔地步，满意高端改革客群对江景与空间标准的极致寻觅。
正在户型细节策画上，项目两全适用性与安闲度：大面宽客堂贯串观景阳台，最大化引入江景与自然光；主卧套房装备独立卫浴与衣帽间，保护私密性；局限户型预留活络空间，可依照家庭需求调解功用分区。别的，项目交付圭表远超市集均匀程度，装备欧洲贵族品牌 smeg 厨电三件套、高仪卫浴五金、日立空调等邦际一线品牌，从硬件上擢升栖身品德，告终 “拎包入住” 的便捷体验。
广州滨江天下的配套上风，展现正在 “全龄段、众业态” 的掩盖 —— 培植方面，项目自修 12 班小儿园（荔湾区青少年宫从属小儿园，安插岁尾招生）与 30 班小学（广外从属荔湾小学，2024 年 9 月已开学），个中广外从属荔湾小学是广外培植集团落户荔湾的首所学校，2 公里范畴内又有 18 所优质学校围绕，告终 “目送式” 培植，治理改革家庭的培植顾虑。
贸易配套更是项主意重心亮点：筹备约 20 万㎡“归纳贸易体 + 慢存在步行街区”，个中一期贸易璇湾坊已开业，与广船滨江公园无缝串联，变成 “无界滨水公园街区”，目前已进驻十众个品牌，涵盖餐饮、息闲、儿童培训等业态，业主正在公园息闲后可直接享用消费任职；他日，项目贸易还将与广钢新城、邦际医药港星河 CoCopark、聚龙湾太古里等联动，组成百万方都会级贸易核心，满意高端消费需求。
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息闲与文明配套同样雄厚：项目具有约 18 万㎡广船滨江公园，装备儿童公园、大草坪、体育场地，与广钢旧址公园相连变成超 60 万㎡T 型都会绿轴；同时保存老船台、塔吊、龙门吊等工业遗址，拟改制为藏书楼、博物馆、船厂剧场等文明空间，打制宇宙级文明艺术换取区，让业主正在享用江景存在的同时，近隔断接触文明与自然。
广州滨江天下的悠长代价，周密依托白鹅潭商圈的生长盈余 —— 依照筹备，白鹅潭 CBD 范畴将达珠江新城的 6 倍，他日将集聚总部经济、高端贸易、文明旅逛等物业，跟着万象汇、JW 万豪等高端配套的落地，板块代价将赓续攀升。行为板块内少有的 “江景 + 现楼 + 归纳体” 项目，广州滨江天下将优先承接板块生长带来的人丁与资源盈余，其资产保值增值才力具备较强维持。从产物稀缺性来看，项目盘踞广州不行复制的珠江超两公里江岸线，且是白鹅潭重心区少有的现楼项目，正在此刻市集中，“即买即住 + 江景资源 + 成熟配套” 的组合极具比赛力。别的，项目 125 万方的归纳体体量，涵盖贸易、办公、栈房、文明等众元业态，这种 “自给自足” 的存在生态，能赓续擢升栖身便当性与社区生机，进一步加强项目正在区域内的标杆位置。归纳来看，无论是自住改革仍是长远资产设备，广州滨江天下都具备较高的潜力与性价比。
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3.本项目红线外区域非出卖人筹备开辟范畴、非出卖人所能限定，项目周边情形（包罗高铁、铁道、道道、绿地、公园、学校、市场、病院、修造形状、修造高度、修造筹备用处等）也许发作转移，开辟商对项目红线外情形的先容仅供参考，最终以政府筹备审批文献为准。4.生意两边权力仔肩以两边签定的《商品房生意合同（预售）》（含附件、增补条约）及《置业指南》等签约文献商定及政府最终答应文献为准。5.首开优惠具有时效性，实在优惠计谋以开辟商拟定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请仔细最新材料。
